تركيا تفرض قواعد أكثر صرامة على أماكن الإيجار أثناء العطلات
نفذت تركيا لوائح أكثر صرامة بشأن الإيجارات من نوع Airbnb استجابةً لمخاوف الفنادق بشأن اختيار السياح لبدائل أكثر بأسعار معقولة.
وبموجب التشريع الجديد، يُطلب من أصحاب المنازل الآن الحصول على تصاريح من وزارة الثقافة والسياحة لعرض عقاراتهم للإيجار عبر Airbnb والمنصات المماثلة. بالإضافة إلى ذلك، يجب عليهم دفع ضريبة محددة ورسوم جديدة تتعلق بشركة Airbnb وغيرها من شركات تأجير العطلات. بالإضافة إلى ذلك، فهم ملزمون بتقديم معلومات العملاء إلى السلطات، باتباع نفس الإجراءات المتبعة في الفنادق.
نتيجة للأنظمة الجديدة التي تحكم الإيجارات اليومية أو الأسبوعية أو الشهرية، فإن العديد من مالكي العقارات الذين استخدموا سابقًا شركات إدارة الإيجارات ومنظمي الرحلات السياحية والمنصات عبر الإنترنت مثل Airbnb، يجدون أنفسهم غير قادرين على استئجار عقاراتهم بحرية.
يجب على الأفراد الذين يفكرون في الاستثمار في العقارات للاستخدام الشخصي، بهدف تحقيق دخل من الإيجار لتعويض تكاليف الشراء أو تغطية نفقات العقارات المستمرة، أن يقيموا بعناية ما إذا كان العقار يتوافق مع قوانين الإيجار المحدثة.
علاوة على ذلك، فإن المستثمرين وأصحاب العقارات الذين لديهم عقارات تستوفي معايير اللوائح الجديدة، والتي تسمح بالإيجارات قصيرة الأجل، سيحصلون على مزايا كبيرة، لا سيما من حيث الإمكانية الأعلى لنمو رأس المال وارتفاع قيمة العقارات. وتتجلى هذه الميزة بشكل خاص في مناطق المنتجعات الساحلية عند مقارنتها بالعقارات المقيدة بالإيجارات طويلة الأجل.
من الضروري لأصحاب المنازل الحاليين والمستثمرين الجدد المحتملين المضي قدمًا بحذر شديد، حيث سيؤدي عدم الامتثال لتشريعات الإيجار المطبقة مؤخرًا اعتبارًا من 1 يناير 2024، إلى غرامات كبيرة تتراوح بين 500 ألف ليرة تركية إلى مليون ليرة تركية في حالة تكرار الانتهاكات.
اتصل بنا اليوم لاستكشاف فرصة شراء منزل لقضاء العطلات في تركيا، حيث يمكنك الاستمتاع بالاستخدام الشخصي ودخل الإيجار خلال مواسم العطلات. يمكننا مساعدتك في الاطلاع على أحدث القواعد واللوائح ومساعدتك في العثور على الاستثمار الذي يناسب احتياجاتك في قطاع السياحة المزدهر في تركيا.
سيتم توفير المزيد من المعلومات والتحديثات عند تطبيق اللوائح الجديدة.