Het succesverhaal dat de jachthavenindustrie van Bodrum is, vertoont geen tekenen van ten einde te komen. Dit kleine schiereiland dat uitsteekt in de zee op het punt waar de Egeïsche en de Middellandse Zee elkaar ontmoeten, is van een verzameling slaperige vissersdorpjes uitgegroeid tot een van de belangrijkste zeilbestemmingen van de Middellandse Zee. Niet in de laatste plaats dankzij de ontwikkelingen in de jachthavens staat Bodrum nu op de radar van enkele van 's werelds grootste movers en shakers. Bill Gates meerde afgelopen zomer stilletjes zijn superjacht aan in Yalikavak, terwijl Roman Abramovich Bodrum tot zijn favoriete bestemmingen rekent. Jagger, Rothschild, Windsor - de lijst met grote bezoekers van Bodrum leest als de gastenlijst van 's werelds meest exclusieve feest.

Bodrum Palmarina, gelegen in een van de meest populaire steden van het schiereiland, Yalikavak, is de nieuwste jachthavenontwikkeling die aan de oevers van het schiereiland is geopend, en zal de reputatie van Bodrum voor hoogwaardige jachthavenfaciliteiten op een locatie van wereldklasse versterken.

Wat is er met Yalikavak? Wat er gebeurde om dit eens kleine vissersdorp te transformeren in een van de belangrijkste haltes op een zeiltocht door de Middellandse Zee.

Lokale bewoners en zeilers vertellen ons dat de brede baai van Yalikavak een ideale plek is om aan te meren. “Het is een beschutte plek en de baai is breed genoeg voor boten van alle soorten en maten. Het water wordt diep als je eenmaal buitengaats bent, dus grotere boten kunnen er ook aanleggen.” Op esthetisch niveau is Yalikavak een van de meest spectaculaire plekken in Bodrum, onder verwijzing naar de beroemde zonsondergangen van het gebied. 'Heb je hier een zonsondergang gezien? Welnu, de hele stad baadt in deze geweldige gloed, het is elke avond als een klein wonder. Meestal zie je mensen rustig aan de waterkant samenkomen om alles in zich op te nemen.”

Liefhebbers van eten zeggen dat de restaurants van de stad tot de 'best ervaren overal in Turkije behoren'. Eten is hier van wereldklasse. Helemaal vers, met zeevruchten die die dag zijn gevangen.”

Er wordt gezegd dat Palmarina ook een ander Yalikavak-wonder zou kunnen zijn. Een lokale zei: "Het is ongelooflijk wat er in zo'n korte tijd is bereikt. Ik denk dat dit een keerpunt wordt voor het schiereiland en hoe mensen het zien."

Voorheen Port Bodrum Yalikavak Marina, werd het complex vorig jaar gekocht door de prestigieuze Palmali Group en ontwikkeld onder het scherpe oog van de oprichter, de Azerbeidzjaanse ondernemer Mubariz Mansimov.

Na een razendsnelle ontwikkeling van slechts een jaar, opende Palmarina Bodrum een ​​paar dagen geleden met een bloei en werd geprezen om zijn ontwerp en zijn ultramoderne technologie en uitrusting. Meer dan alleen een plek om uw jacht aan te meren, het hele complex ademt luxe, verfijning en stijl - en dat is precies waar de eigenaren naar hebben gestreefd.

Luxe winkelcentra, een Turkse bazaar en een ‘Fisherman’s Village’ zijn zorgvuldig uitgezet in een ruim, groot complex. Een aantal uitstekende merkcafés en restaurants zorgen ervoor dat uw ervaring compleet is (voor welke Turkse ervaring is niet compleet zonder eten en drinken?). Wereldberoemd merk Cipriani heeft een glamoureuze eetgelegenheid geopend en een aflevering van de goedbetaalde Billionaire Club. Gelegen op een rotsachtig voorgebergte aan de rand van de jachthaven, omringen de witte paviljoens een zwembad aan het water.

De jachthaven heeft ook alle andere faciliteiten die u van een vijfsterrenresort mag verwachten: een fitnesscentrum, een helihaven, medische voorzieningen en kinderfaciliteiten.

Laten we echter het hoofddoel van de jachthaven niet vergeten: de moderne faciliteiten van Palmarina zullen ligplaatsen hebben voor 450 jachten met een lengte tot 50 meter. Grotere jachten tot 100 meter zullen worden ondergebracht in achtersteven en naast ligplaatsen. Binnenkort worden een 100-tons en een 300-tons reislift geïnstalleerd. Volgens de website van de jachthaven beschikt een scheepshelling over 'de beste technische uitrusting van Bodrum'.

Verwacht niet dat de Palmali Group op zijn lauweren gaat rusten nu de jachthaven in bedrijf is. Een ander project is aan de gang om de aanlegplaats voor superjachten uit te breiden tot 700 jachten met een lengte tot 100 meter. Het winkelcentrum wordt uitgebreid en er komt een ‘recreatie-eiland’ met een zeewaterzwembad. De jachthaven biedt binnenkort snelle trips naar de Griekse eilanden.

Het effect van de jachthaven op Yalikavak zal naar verwachting elektrisch zijn. Ambtenaren van het toerisme verwachten dit zomerseizoen een toenemend aantal bezoekers, waaronder een aantal vooraanstaande eigenaren van superjachten. De lokale economie zal worden gestimuleerd door de extra drukte rond de jachthaven.

Economische indexen op vergelijkbare locaties rond de Middellandse Zee in landen als Spanje en Frankrijk hebben aangetoond dat zodra een jachthaven is ontwikkeld, de lokale economie de neiging heeft om aan een renaissance te beginnen. Er gaan meer bedrijven open, waardoor banen worden gecreëerd voor de lokale gemeenschap. Een grotere cashflow naar de lokale gemeenschap stimuleert nieuwe ondernemingen en zorgt ervoor dat perifere toeristenindustrieën groeien - zoals duik- en zeilscholen en boottochten.

Het effect op de vastgoedprijzen is verrassend wanneer het zogenaamde "jachthaven-effect" begint te werken op de vastgoedprijzen. Extra bezoekers en een hoger profiel stuwen de vraag naar onroerend goed in Bodrum nu al op, wat, zoals elke toekomstige econoom of belegger weet, een positief effect heeft op de prijs.

Door echter naar vergelijkbare gebieden rond de Middellandse Zee te kijken, kan het voorspellen wat er in Yalikavak zal gebeuren. Vastgoedanalyses vertellen ons dat vastgoedprijzen op vergelijkbare locaties tot 30% sneller zijn gestegen dan vergelijkbaar vastgoed in niet-jachthavengebieden. In eenvoudige bewoordingen zal iedereen die in 2013 een Yalikavak-jachthaven koopt voor £ 250.000, ontdekken dat (mits de economische omstandigheden gunstig blijven) hun eigendom £ 461.000 waard zal zijn - een waardestijging van 65%. Een identiek eigendom dat niet in de buurt van de jachthaven ligt, zal daarentegen £ 402.000 waard zijn en met 50% zijn gestegen.

Projecten zoals de Palmarina, gecombineerd met de toenemende reputatie van Bodrum als een speeltuin van de rijken en beroemdheden en de toenemende bezoekersaantallen van Turkije, zullen betekenen dat elke investering in onroerend goed langs het schiereiland van Bodrum een ​​verstandige is...