Record lage hypotheekrente ziet de vraag naar onroerend goed stijgen met 50% ondanks COV-19
De vraag van huizenkopers steeg in Turkije met 50% nadat openbare geldschieters in juni hypotheekleningen hebben onthuld tegen historisch lage rentetarieven om de economie na de pandemie van het coronavirus te stimuleren.
Vorige week kondigden de drie grootste staatshulpverleners van Turkije, Ziraat Bank, VakıfBank en Halkbank, en twee van hun participatiebanken Ziraat Katılım en Vakıf Katılım in een gezamenlijke verklaring aan dat ze vier leningspakketten zullen leveren, waaronder hypotheken voor nieuwe huizen en leningen voor voertuigaankopen, lokaal geproduceerd goederen- en vakantiekosten met jaarlijkse rentetarieven die onder de inflatie liggen.
Om ervoor te zorgen dat een groot aantal klanten van deze mogelijkheid profiteert, zal het financieringsbedrag dat per klant kan worden verstrekt, worden beperkt en zal financiering tot TL 750.000 (ongeveer $ 110.000) beschikbaar zijn voor woningen in drie grote steden, namelijk Istanbul, Ankara en Izmir, terwijl voor andere steden een maximum van TL 500.000 zal worden ingevoerd.
Atalay Demirbaş, CEO van Demand Grup Construction, vertelde Anadolu Agency (AA) dat de vraag naar woningen de afgelopen jaren was uitgesteld vanwege de hoge hypotheekrente tot het laatste kwartaal van 2019. “De markt stagneerde in maart weer door de pandemie . '
De verkoop van woningen in Turkije is in de periode januari-april met 8,9% gestegen, verhoogd door verkopen met hypotheken, volgens de gegevens van het Turkish Statistical Institute (TurkStat).
De totale verkoop van woningen bedroeg 383.821 in de eerste vier maanden, terwijl de verkoop van hypotheken steeg met 141,4% tot 146.387 eenheden. De aanvankelijke impact van de pandemie was in april echter nauwelijks voelbaar, aangezien de verkoop van onroerend goed met 55,5% op jaarbasis daalde.
In 2019 werden in het land bijna 1,35 miljoen woningen verkocht, terwijl er tot 45.500 huizen werden gekocht door buitenlanders, waarbij Istanbul, Bursa en Yalova blijkbaar de meest aantrekkelijke steden voor buitenlanders waren.
Demirbaş zei dat ze nu een verjonging in de markt waarnemen als gevolg van de nieuwe hypotheekleningen van openbare geldschieters.
"De sector zou in de komende twee maanden mogelijk voldoende verkopen kunnen maken die normaal gesproken binnen een jaar worden behaald als oneerlijke prijsstijgingen worden voorkomen en banken doorgaan met het aanbieden van hypotheekleningen met lage rente."
Bron: Daily Sabah