Turkse hypotheken voor buitenlanders
Turkse hypotheken: voor buitenlandse kopers van onroerend goed in Turkije
Het Turkse hypotheekstelsel is in januari 2007 in werking getreden. Sindsdien zijn Turkse hypotheken beschikbaar gekomen voor buitenlandse kopers van Turks onroerend goed waar een wederkerige overeenkomst bestaat.
Op dit moment zijn alleen aflossingshypotheken beschikbaar met een looptijd van 1 tot 15 jaar op woningen. Financiering kan worden geregeld in de meeste belangrijke valuta's, waaronder het pond sterling, de euro en de dollar, evenals in nieuwe Turkse lira.
Belangrijkste hypotheekpunten van Denizbank:
Hypotheekvorm: TERUGBETALING met een vaste rentevoet over de looptijd van de lening
Leningstermijn: 1 tot 10 jaar. 15 jaar tegen een hogere rente
Loan to Value: 50% van de waardebepaling van de bank, afhankelijk van de looptijd van de lening.
Max. Bedrag: geen limiet
Min bedrag: 30.000 euro of gelijkwaardig
Leeftijdsgrens: minimumleeftijd 25 en maximumleeftijd 70 jaar op de einddatum.
Geldigheid van de aanbieding: 4 maanden
Boete voor vervroegde aflossing: 2% van het uitstaande kapitaalbedrag op elk moment tijdens de lening of om de lening vervroegd af te sluiten.
De huidige sterling-tarieven zijn maandelijks 0,7% = jaarlijks ongeveer 8,5%. Dit tarief kan worden verhoogd als u een bestaande woning herschikt, een leentermijn van 15 jaar nodig heeft of meer dan 70 jaar is voordat de leentermijn afloopt. Het kan ook variëren afhankelijk van het geleende bedrag en de perceptie van de bank van risicofactoren.
Turks hypotheekproces en kosten:
De vergoedingen voor hypotheekarrangementen in Denizbank kosten 2% van het geleende kapitaal, plus 650 TL voor het taxatierapport en 250 TL aan kadasterkosten.
Kredietrapport
Dit vereist het invullen van de bankaanvraagformulieren en het indienen van begeleidend documentair bewijs van salarissen enz. Plus een kredietwaardigheidsrapport uit uw eigen land.
Taxatie van onroerend goed
Bij het aanvragen van een hypotheek wil de bank weten welke woning u wilt kopen, wat de afgesproken koopprijs is en hoeveel u wilt lenen (max. 50% van de koopprijs is normaal).
Hypotheekaanbieding
Op basis van het kredietrapport en de taxatie van onroerend goed wordt een definitief hypotheekaanbod gedaan. Als u deze aanbieding accepteert, wordt over het algemeen een arrangementstarief in rekening gebracht bij de bank op het moment dat de lening wordt opgenomen. Het aanbod duurt maximaal 4 maanden, maar kan worden verlengd tot 18 maanden tegen betaling van een extra vergoeding.
Opnieuw hypotheek
Het is mogelijk om via het remortgageproduct een hypotheek te krijgen op een onroerend goed dat u al bezit. De maximale leentermijn voor een dergelijke hypotheek is echter 3 jaar met een algemeen leningsplafond van 200.000 TL.
Bron: Conti Mortgages Overseas